VARS kiến nghị thu hồi thông số 06/2023/TT-NHNN để tìm hướng giải quyết dứt điểm.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đang kêu gọi hủy bỏ nghị định mới nhất vì nó không thể hiện đúng tinh thần của các quy định tập trung vào các biện pháp thúc đẩy sự phát triển của một thị trường bất động sản lành mạnh.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV) đã ban hành một yêu cầu pháp lý vài tháng trước nhằm giúp các công ty bất động sản dễ dàng hơn trong việc vay vốn từ các ngân hàng. Tuy nhiên, nỗ lực pháp lý này không đạt được kết quả như mong đợi. Nghị định được SBV ban hành vào ngày 28 tháng 6 và dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9, là phiên bản sửa đổi của các quy định trước đó liên quan đến hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng và chi nhánh của các ngân hàng nước ngoài.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) , nghị định không xác định rõ ràng phạm vi của những người được hưởng lợi và sự mơ hồ này đã dẫn đến tình trạng việc quyết định ai được vay vốn nằm ở sự tự do của chính các ngân hàng. VARS cho biết nhiều ngân hàng có thể lợi dụng điều này để từ chối cho vay cho các công ty gặp khó khăn, làm cho nghị định trở nên không hiệu quả.

VARS đưa ra quan điểm rằng Thông tư số 06/2023/TT-NHNN sắp có hiệu lực không phù hợp với tinh thần của Nghị quyết số 33/NQ-CP, nhằm tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng cho thị trường bất động sản. VARS cho rằng, thông tư này không chỉ rõ các đối tượng được hỗ trợ và lại đặt ra những rào cản cho việc cho vay. Điều này có thể gây ra bất cập cho thị trường, khiến nhiều dự án bị đình trệ. VARS đề xuất rằng nên thu hồi thông tư này và ban hành một nghị định mới, phù hợp hơn với tinh thần của Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Mặt khác, đối với tình hình hiện tại - các chuyên gia khác cho rằng Nhà nước nên tập trung vốn vào:

Cơ sở hạ tầng: Đầu tư vào cơ sở hạ tầng giúp tạo ra việc làm, thúc đẩy tăng trưởng và giảm áp lực lạm phát.
Ngành nông nghiệp và sản xuất: Đảm bảo ổn định kinh tế và cung cấp nhu cầu thiết yếu cho người dân.
Giáo dục và đào tạo: Đầu tư vào giáo dục giúp nâng cao trình độ lao động, tạo điều kiện cho sự đổi mới và phát triển bền vững.
Nghiên cứu và phát triển: Đầu tư vào R&D giúp tạo ra sự đổi mới, giảm thiểu rủi ro và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế dài hạn.

Nguồn: Lala Vie Investment tổng hợp từ Tạp chí tài chính.