Đà Nẵng giải bài toán đất đai để hút doanh nghiệp lớn đầu tư

Đà Nẵng đặt mục tiêu thu hút được những nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, tuy nhiên kết quả thời gian qua chưa đạt được kỳ vọng do các vướng mắc về đất đai.

 

Nhà máy sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine của Hoa Kỳ tại Khu Công nghệ cao Đà Nẵng

Sau 2 năm ảnh hưởng vì dịch bệnh COVID-19, tình hình thu hút đầu tư của TP. Đà Nẵng tuy có khởi sắc nhưng quy mô không đạt như kỳ vọng.

Theo Cục thống kê TP. Đà Nẵng, 5 tháng đầu năm 2022, Thành phố đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 6 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký  hơn 2.600 tỷ đồng; 11 dự án FDI cấp mới chứng  nhận; 10 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn mua cổ phần, tổng vốn đăng ký  mới và tăng thêm, bao gồm cả vốn góp mua cổ phần của khu vực FDI đạt hơn 8,3 triệu USD, thấp hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm 2021 (chỉ bằng 5,2%). 

Bà Huỳnh Liên Phương, Giám đốc Ban xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư TP. Đà Nẵng, cho biết, vừa qua, TP. Đà Nẵng đã ban hành Đề án đẩy mạnh thu hút đầu tư vào thành phố với mục tiêu thu hút được những nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, góp sức thay đổi bộ mặt kinh tế địa phương. Tuy nhiên hiện chưa có nhiều nhà đầu tư lớn đến với Thành phố.

Nguyên nhân là giá đất KCN của Đà Nẵng cao hơn các địa phương xung quanh, trong khi quỹ đất lại hạn chế, chưa hấp dẫn bằng Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định. Quỹ đất ngoài KCN còn nhiều, nhưng quy định đấu giá khiến giá đất chênh với nhu cầu thực tế nên hiệu quả thu hút còn chậm so với mong đợi. 

Bên cạnh đó, theo bà Phương, từ năm 2021, TP. Đà Nẵng thông qua điều chỉnh quy hoạch chung, hiện đang điều chỉnh quy hoạch phân khu, nên dù có nhiều dự án lớn, tầm cỡ nhưng chưa triển khai ngay được vì chờ quy hoạch phân khu.

Thành phố Đà Nẵng sẽ công bố danh mục quỹ đất phục vụ kêu gọi thu hút đầu tư

Sẽ có cơ chế về đất đai để rộng cửa đón các "ông lớn"

Bà Huỳnh Liên Phương cho biết để giải quyết vấn đề quỹ đất KCN hạn chế, Thành phố đã có kế hoạch mở rộng 3 KCN mới, khu công nghệ cao cũng sắp xếp phân khu hợp lý và thêm KCN phụ trợ để nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận đất đai. 

Hiện nay, Thành phố tập trung thu hút thuộc 3 trụ cột gồm kinh tế biển, công nghệ cao, du lịch dịch vụ và 5 lĩnh vực then chốt. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, sắp tới Sở sẽ tham mưu UBND Thành phố công bố danh mục quỹ đất phục vụ kêu gọi thu hút đầu tư với số lượng 34 khu đất. Thành phố đã lập nhiều tổ công tác, liên hệ với cơ quan Trung ương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án lớn trên địa bàn. 

Ngoài ra, UBND Thành phố đang triển khai rà soát quỹ đất công, tổ chức thành 2 nhóm gồm nhà đất công và các khu đất trống, đất sạch. Đối với việc rà soát các khu đất trống, đất sạch, Ban Thường vụ Thành ủy, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các sở, ban, ngành liên quan ưu tiên đề xuất các khu đất trống để phục vụ đấu giá, thu hút đầu tư theo quy định của pháp luật. 

Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh cho biết Đà Nẵng đang điều chỉnh giá đất để phù hợp thực tế, kể cả trong và ngoài khu công nghiệp nhằm tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư. Hiện Thành phố đang có những dự án trọng điểm được nhà đầu tư quan tâm như cảng Liên Chiểu, sân bay, trung tâm tài chính khu vực… 

Với cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng cũng đang chuẩn bị đấu thầu để có thể tổ chức khởi công những hạng mục đầu tiên vào đầu tháng 9 tới. Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng đang tập trung hoàn thiện thủ tục để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sân bay Đà Nẵng…

Theo UBND TP. Đà Nẵng, trong tháng 6 này, Thành phố khởi công các dự án lớn như: Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng Đại học, dự án Nhà máy nhựa Long Thành (KCN Liên Chiểu), dự án Trung tâm Nesta Đà Nẵng (Khu công nghệ thông tin tập trung) và dự án Dana Logistics (KCN Hòa Khánh mở rộng). 

Thành phố cũng đang tích cực chuẩn bị tổ chức diễn đàn đầu tư vào cuối tháng 6 này, qua đó công bố thông tin về kế hoạch, tiến độ triển khai điều chỉnh Quy hoạch phân khu chức năng theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; công bố các dự án đang kêu gọi đầu tư trên địa bàn; danh mục quỹ đất phục vụ kêu gọi thu hút đầu tư của Đà Nẵng; quy trình chuẩn bị đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án không sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.